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ag九游国际石榴春和景明房价_石榴春和景明价格

发表时间:2021-09-15 19:56

  上周北京第一批土地集中拍卖,刷爆朋友圈。29宗地块,超230家房企围猎,盛况空前,竞争激烈。

  其中,通州宋庄地块以45.16亿的总价,被金地摘得,指导售价为4.5万/㎡。

  而位于梨园镇靠近环球影城的地块,吸引了12家房企参与,争夺更激烈,在超过最高限价7万/㎡后,转入政府共有产权份额竞拍,经25轮角逐,龙湖+恒基举牌触20%上限,令该地块转入高标准建设方案阶段,至今未有定论。

  另一通州万盛南街地块,4家房企经过24轮争夺,碧桂园惊人一举,41.15亿触及上限。转入人才住房配建面积竞拍后,最终碧桂园以41.15亿+11500㎡人才住房拿下该地,楼面价约4.8万/㎡。

  通州土地备受追捧,说明房企普遍看好副中心发展,对区域楼市前景抱有明确期待。

  其实,从去年开始,通州楼市就进入活跃期,成交量明显上升,今年表现则更加突出。

  截止5月12日,今年通州新房住宅已成交2486套,同比增长218.31%,爆发力强劲,整体表现超出北京平均水平。

  楼市表现反映的是市场对区域价值的认可度。近一年来,城市副中心加速建设,到处可见热火朝天的工地,重大项目纷纷获得突破性进展,区域进入利好集中兑现阶段。

  比如:城市绿心已于去年国庆节对外开放,现在成为市民节假日游赏的网红景点;北京环球影城进入开园前的运营筹备阶段,据悉9000名员工已到岗;东六环入地工程有序进行,预计2023年投入使用;亚洲最大的城市副中心综合交通枢纽,按计划将于2024年完工。

  除此之外,副中心剧院、图书馆、博物馆三大文化建筑,今年上半年结构封顶。北京学校中学部已于去年建完交付,今年将迎来开学;北大人民医院通州院区,室内装修将于今年底完成,很快会投入使用。

  在副中心快速蜕变的各板块中,运河CBD无疑是建设速度最快、呈现状态最成熟的片区。

  从规划定位上,运河CBD是城市副中心战略引擎区,是疏解中心城商务功能、提升消费功能、积聚文化功能的重要空间载体,也是副中心对外展示形象的一张城市名片。

  运河CBD规划面积为20.38平方公里,地处五河交汇处,由新城金融服务园区、运河商务区启动区和副中心站综合交通枢纽三部分构成。该商务区核心汇聚16大地标建筑,总建筑674万㎡,相当于2个国贸CBD,总投资额约8000亿,是国贸CBD的4倍。

  整体而言,运河CBD是北京迄今为止打造标准规格最高,开发理念最先进的CBD,在四个维度印证其价值:

  运河CBD拥有五河交汇的先天资源禀赋,如今又有了七大生态公园环绕,包括:温榆河森林公园、生态绿岛、运河文化广场、运河奥体公园、月亮河公园、西海子公园、城市绿心,形成以大运河为串联的“五河七园”,在自然环境上优于只有1条通惠河、2个公园的国贸CBD。

  未来,政府还将在五河交汇处建一个生态绿岛,形成一个城市中心大公园。在此生态基础之上,副中心的绿地率和人均绿地面积达到国内一线城市最高,成为宜居性最好的CBD。

  大运河畔有距今1400多年的燃灯佛舍利塔,与天宁寺塔等高,并列北京最高最大的塔,代表大运河通州段的起点,为京杭大运河四大名塔之一。

  塔东南侧还有文庙(亦称学宫)、佑胜教寺(俗称塔庵)、紫清宫(俗称红孩儿庙),与其形成“三庙一塔”古建筑群。

  为了重现大运河以往的繁荣景象,政府重点恢复了运河沿岸的四大古城(通州古城、潞县古城、漷县古城、张家湾古城),古运河漕运兴城的繁华景象跨时空再现,这是任何一个CBD都看不到的壮美奇景。

  运河CBD的产业定位凸显“绿色”二字,重点发展金融和总部经济,目标打造北京财富管理中心和高精尖产业集群。

  运河CBD已引入企业55家,包括以三峡集团为重点的总部企业,以邮储银行、北京银行为重点的传统金融机构,以北京绿色交易所、北京绿色金融与可持续发展研究院为重点的绿色金融企业,以中国信通院为重点的科技创新企业等。

  从引入企业类型看,绿色金融、财富管理、科技创新企业正在运河CBD加速集聚。

  未来,这里还将引进近200家独角兽企业及世界500强企业,产业发展驱动力十足,代表北京新经济的希望。

  运河CBD作为新北京的商务中心和时尚生活中心,未来拥有无尽繁华和生活便利。

  根据现有规划,这里配置的高端商业设施和高档酒店有:远洋乐堤港、爱琴海购物公园(京杭广场)、合生汇、运河ONE,大融城(光大)、富力广场等6大集中式商业,以及希尔顿(京杭广场)、万豪酒店(通州三塔)、凯悦酒店等3家五星级酒店。

  智慧交通将运河CBD丰盛生活所串联,南北两个环隧隧道,在地下连接起区域内16大地标。亚洲最大交通枢纽综合体,享11条城市轨道、4条专属中心轨道、5条城际铁路,立体路网规划,远超国贸CBD的双轨配置。

  由此可见,运河CBD以超高建设标准和前所未有的开发规格,向全球顶级CBD进阶,发展潜力不可估量!

  反观楼市,ag九游国际去年北京东部表现最好的豪宅项目,就在运河CBD,总价2000万+的成交热度不弱于朝阳区,已正式融入北京主流豪宅板块。

  今年从土地供应端可窥见,运河CBD不再有优质地块出让,高端项目日渐稀缺,很难再见。

  这便是石榴集团去年在副中心夺下的一块宝地,如今已公布案名——春和景明。这是运河CBD近7年来唯一的一块纯住宅用地,也大概率将成为最后一块。

  春和景明西南侧紧邻运河CBD 的核心——五河交汇处,步行就可到达运河CBD主要公园和商业中心。

  另外,该项目地块呈左高右低之势,北有靠山,南有活水,居住格局绝佳。西侧还邻近生态绿岛,同时被小中河与运潮碱河环绕,可谓玉带缠腰、上风上水之理想居境。

  春和景明东侧600米是地铁潞苑南路站,为S6和R1号线的交汇换乘站,均是大站快线分钟到首都国际机场、约25分钟到大兴国际机场、4站可抵国贸,通勤出行十分高效。

  项目周边医疗及教育资源丰沛。除现有友谊医院距离项目约800米,以及分布在侧的胸科医院、解放军263医院外,还有在建中的友谊医院和安贞医院。另外,首都儿研所去年开始动工,这些都将在3年左右满足使用条件。

  在教育方面,春和景明周边已新落地北京小学、北京学校、北京二中、北京五中等8所小学和中学,还有金宝国际幼儿园、中加学校等4所国际学校。未来还将引进北京第一实验学校、北理工附中、首师大附中、五道口金融学院等优质教育资源。

  春和景明住宅定位高端,5-11层低密建筑,全部规划为大平层产品,是运河CBD新的豪宅代表作。

  建筑外立面采用米白色干挂石材和深咖色铝板板,保障使用寿命,呈现历久弥新。外窗全部采用与国内顶级豪宅同档次系统窗,并享有超大窗墙比,采光出色。

  春和景明追求社区均质,定制改善型产品,打造三种户型,分别为建面约155m²三居、180 m²以及225 m²四居。所有产品均融入十大智慧系统,全高阶精装交付。

  建面约155户m²,格局方正,南北通透,南向三面宽设计,南向面宽达12.05米,空间开阔大气。

  建面约180 m²户型是主力,四室二厅三卫设计了二豪华套房的配置,客厅面宽更是达到市场同面积户型的最大——7.2米,整个南向达到14.4米的总面宽,空间尺度超同类产品。

  建面约225m²户型是楼王户型,四室三厅三卫设计,仅有20套,不仅五面宽朝南,且享有270度三面采光的大边厅设计,格局排布充满舒适度和仪式感。

  180m²、225m²户型均为一梯一户设计,最大程度保证了业主的私密性,客餐厨一体化,宽厅+270°环幕设计,符合最新居住潮流。

  春和景明是石榴集团打造的通州区域顶级改善产品。石榴集团,前身为K2地产,成立于2008年,经过二十多年发展,ag九游国际,如今已成为集地产开发、物业服务、科技文旅等多元化协同发展的集团公司,在全国30多个城市布局100多个高品质项目。

  石榴集团深耕通州13年,在通州曾开发“海棠湾”、“玉兰湾”、“清水湾”、“百合湾”、“V7九间堂”、“成大广场”等10个经典项目,见证了通州楼市的发展,引领了品质住宅的潮流。

  据悉,春和景明将在近期举办产品发布会,届时关于石榴集团深耕城市副中心的战略布局,以及项目产品细节将全面揭开,值得关注!

  通州楼市加速崛起,土拍之后,运河CBD成为区域绝版,纯商品房大平层产品惊喜供应,值得口耳相传,奔走相告,因为机会只在今年

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